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26 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2634E1801467S

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2004
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 259 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 837 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 872 – 204 111 €
Soit4 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement64 m²200 000 €3 125
01/10/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement78 m²245 000 €3 141
03/09/202516 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²441 783 €4 207
22/08/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement41 m²147 770 €3 604
28/07/2025122 Rue Des Fusains 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison98 m²488 500 €4 985
17/07/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
26/06/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
23/06/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
03/06/202521 Av Des Acacias 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison114 m²427 500 €3 750
28/02/2025326 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement53 m²170 000 €3 208
16/01/202515 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison104 m²448 500 €4 313
02/12/2024140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²170 000 €3 617
27/09/2024224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement62 m²231 250 €3 730
08/03/2024224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement66 m²230 765 €3 496
09/10/202328 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison144 m²250 000 €1 736