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25 Cite des Cigales 34490 Murviel-lès-Béziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2634E1815500L

D énergie   D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface147 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 469 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à Murviel-lès-Béziers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 478 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 501 – 321 066 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202526 Cite Les Cigales 34490 Murviel-lès-BéziersMaison39 m²279 148 €7 158
01/12/202526 Cite Les Cigales 34490 Murviel-lès-BéziersMaison94 m²279 148 €2 970
13/10/20257 B Rue Sole Francois 34490 Murviel-lès-BéziersMaison39 m²60 000 €1 538
24/03/202514 Rue Enjalbert Roger 34490 Murviel-lès-BéziersMaison75 m²132 100 €1 761
09/01/202517 Av Arcelin Louis 34490 Murviel-lès-BéziersMaison110 m²299 000 €2 718
31/12/20241 T Imp Belsounarie 34490 Murviel-lès-BéziersMaison77 m²220 000 €2 857
31/12/20241 T Imp Belsounarie 34490 Murviel-lès-BéziersMaison108 m²220 000 €2 037
30/12/202417 Av Arcelin Louis 34490 Murviel-lès-BéziersMaison110 m²330 000 €3 000
28/10/20241 Rue De L Orb 34490 Murviel-lès-BéziersMaison101 m²278 400 €2 756
20/08/202418 Rue Enjalbert Roger 34490 Murviel-lès-BéziersMaison110 m²193 000 €1 755
28/05/20244 Rue Enjalbert Roger 34490 Murviel-lès-BéziersMaison65 m²75 000 €1 154
28/02/20242 Cite Les Cigales 34490 Murviel-lès-BéziersMaison94 m²200 000 €2 128
11/10/20234 Rue Enjalbert Roger 34490 Murviel-lès-BéziersMaison65 m²65 000 €1 000