34 Avenue des Melias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2634E1815657M
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface103 m²
Construction2009
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé934 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 043 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation399 874 – 469 417 €
Soit4 220 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 16 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 105 m² | 441 783 € | 4 207 |
| 12/08/2025 | 227 Av De Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 58 m² | 267 495 € | 4 612 |
| 28/07/2025 | 122 Rue Des Fusains 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 98 m² | 488 500 € | 4 985 |
| 17/07/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 26/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 23/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 03/06/2025 | 21 Av Des Acacias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 114 m² | 427 500 € | 3 750 |
| 28/02/2025 | 326 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |
| 16/01/2025 | 15 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 104 m² | 448 500 € | 4 313 |
| 02/12/2024 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 09/10/2023 | 28 Rue Des Albizias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 144 m² | 250 000 € | 1 736 |