Signal Vente

122 Rue de l’Avenir 34370 Maraussan

Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2634E1824642B

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1965
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 151 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 449 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 754 – 172 277 €
Soit2 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison105 m²234 000 €2 229
23/12/202539 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison88 m²234 000 €2 659
19/12/2025315 Rue Des Chenes Verts 34370 MaraussanMaison109 m²259 400 €2 380
16/12/20256077 Che De La Chapelle 34370 MaraussanMaison45 m²184 500 €4 100
11/12/202547 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison94 m²165 000 €1 755
30/07/2025127 Rue Du Onze Novembre 1918 34370 MaraussanMaison75 m²161 000 €2 147
25/06/2025127 Rue Du St Esprit 34370 MaraussanAppartement55 m²94 000 €1 709
26/05/202567 Rue De L Avenir 34370 MaraussanMaison48 m²90 000 €1 875
14/03/202555 Av De Cazouls 34370 MaraussanMaison100 m²310 000 €3 100
20/01/202597 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison120 m²253 500 €2 113
23/12/2024172 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison96 m²257 500 €2 682
08/11/202459 Rue Peyre Plantade 34370 MaraussanMaison96 m²323 900 €3 374
10/10/202480 Rue Rene Gibert 34370 MaraussanMaison113 m²251 100 €2 222
12/09/2024142 Rue Ecole Des Filles 34370 MaraussanMaison100 m²190 000 €1 900
06/09/2024177 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison100 m²215 000 €2 150