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1 Rue des Magnolias 34600 Hérépian

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2634E1849359S

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2020
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé674 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026immeuble0991 m²BA7016
08/07/2026appartement0102 m²BA7033
08/07/2026appartement075 m²AA6933
08/07/2026appartement088 m²BA7133
08/07/2026appartement088 m²BA7133
08/07/2026appartement075 m²AA6933
08/07/2026appartement075 m²AA6933
08/07/2026appartement088 m²BA7133
08/07/2026appartement088 m²BA7133
08/07/2026appartement075 m²AA6933
08/07/2026appartement075 m²AA6933
08/07/2026appartement088 m²BA7133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 336 €/m² à Hérépian (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 266 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation169 944 – 199 499 €
Soit2 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue De La Bascule 34600 HérépianMaison58 m²122 985 €2 120
17/12/20253 Imp Louis Marres 34600 HérépianMaison109 m²222 000 €2 037
08/12/20257 Rue De La Bascule 34600 HérépianMaison85 m²95 000 €1 118
25/11/20254 Av De Bedarieux 34600 HérépianMaison160 m²155 000 €969
17/11/20253 Rue Du Fer A Cheval 34600 HérépianMaison88 m²87 950 €999
13/11/202519 Rue De La Bascule 34600 HérépianMaison70 m²53 000 €757
12/11/20255 Rue Jean Moulin 34600 HérépianMaison82 m²46 000 €561
18/09/20253 Rue De La Verrerie 34600 HérépianMaison80 m²121 150 €1 514
08/08/20255 Pl Etienne Pascal 34600 HérépianMaison105 m²185 000 €1 762
23/07/20251 Imp Giral 34600 HérépianMaison76 m²99 600 €1 311
08/07/20251 Rue De L'ancien Courrier 34600 HérépianMaison102 m²35 000 €343
08/07/20252 Av Rene Cassin 34600 HérépianMaison90 m²170 000 €1 889
26/06/20253 B Rue De La Bascule 34600 HérépianMaison280 m²278 000 €993
19/06/202525 Gr Grand Rue 34600 HérépianAppartement47 m²201 560 €4 289
19/06/202525 Gr Grand Rue 34600 HérépianAppartement88 m²201 560 €2 290