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Route de Lagamas 34150 Gignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2634E1854092T

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 081 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026immeuble0924 m²CC9420
09/07/2026immeuble01 080 m²CC9120
09/07/2026appartement077 m²CC10843
09/07/2026appartement077 m²CC10743
09/07/2026appartement077 m²CC8943
09/07/2026appartement077 m²CC9343
09/07/2026appartement077 m²CC9043
09/07/2026appartement077 m²CC9243
09/07/2026appartement077 m²CC9343
09/07/2026appartement077 m²CC9143
09/07/2026appartement077 m²CC8543
09/07/2026appartement077 m²CC7843
09/07/2026appartement077 m²CC8343
09/07/2026appartement077 m²CC7943
09/07/2026appartement077 m²CC10543
09/07/2026appartement067 m²CC10343
09/07/2026appartement077 m²CC7943
09/07/2026appartement077 m²CC10443
09/07/2026appartement077 m²CC7743
09/07/2026appartement077 m²CC9043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 352 €/m² à Gignac (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 976 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation352 338 – 413 614 €
Soit4 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202551 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²150 000 €2 055
29/09/2025738 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison163 m²452 300 €2 775
09/09/20252 Lot Font D Encauvi 34150 GignacMaison109 m²377 920 €3 467
27/08/20255 Imp Des 4 Vents 34150 GignacMaison150 m²362 000 €2 413
28/05/202518 Che De La Barque 34150 GignacMaison160 m²398 690 €2 492
03/02/202596 Che Croix De Campagne 34150 GignacMaison65 m²290 000 €4 462
16/12/202429 Rue Alphonse Daudet 34150 GignacMaison154 m²416 000 €2 701
29/11/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²270 200 €3 701
04/11/202427 Font D Encauvi 34150 GignacMaison90 m²250 000 €2 778
30/10/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²104 000 €1 425
17/10/2024Che De La Barque 34150 GignacMaison85 m²307 070 €3 613
31/07/202431 Rue Marcel Pagnol 34150 GignacMaison88 m²311 030 €3 534
06/06/2024327 Che De L Ile 34150 GignacAppartement54 m²180 000 €3 333
24/05/202411 Rue Marcel Pagnol 34150 GignacMaison95 m²350 600 €3 691
24/05/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²251 900 €3 451