23 Rue Séléné 34440 Nissan-lez-Enserune
Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2634E1860496B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2023
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé481 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 006 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation206 748 – 242 704 €
Soit2 456 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue Sainte Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 135 m² | 88 000 € | 652 |
| 29/10/2025 | 13 Rue Selene 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 75 m² | 228 900 € | 3 052 |
| 18/08/2025 | 9 Rue Francoise Dolto 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 94 m² | 245 330 € | 2 610 |
| 24/07/2025 | 15 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 102 m² | 263 950 € | 2 588 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 81 m² | 192 000 € | 2 370 |
| 21/07/2025 | 2 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 |
| 06/05/2025 | 12 Bd Pierre Et Marie Curie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 137 m² | 360 000 € | 2 628 |
| 03/03/2025 | 23 Rue Ste Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 19/02/2025 | 3 Rue Ste Eulalie 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 117 m² | 405 350 € | 3 465 |
| 03/12/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 106 m² | 376 500 € | 3 552 |
| 14/10/2024 | 4 Rue Pasteur 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 107 m² | 351 000 € | 3 280 |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Tramontane 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 147 m² | 290 000 € | 1 973 |
| 12/07/2024 | 25 Rue Selene 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 04/07/2024 | 9 Rue Pasteur 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 116 m² | 292 900 € | 2 525 |
| 26/04/2024 | 34 Rue George Sand 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 |