16 Avenue des Variolites 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2634E1874604R
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2015
Consommation33 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé459 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 911 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation345 134 – 405 157 €
Soit4 220 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 40 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 102 m² | 380 700 € | 3 732 |
| 26/05/2025 | 124 Av Des Tellines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 96 m² | 473 150 € | 4 929 |
| 05/05/2025 | 35 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 99 m² | 385 125 € | 3 890 |
| 31/03/2025 | 24 Av Des Variolites 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 86 m² | 378 450 € | 4 401 |
| 13/02/2025 | 140 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 105 m² | 453 665 € | 4 321 |
| 18/07/2024 | 36 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 112 m² | 561 250 € | 5 011 |
| 15/05/2024 | 50 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 89 m² | 365 120 € | 4 102 |
| 04/12/2023 | 15 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 84 m² | 357 000 € | 4 250 |