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2 Rue de Carabotte 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2634E1876124D

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1975-1977
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 057 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation451 573 – 530 108 €
Soit2 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²307 741 €3 497
12/12/202530 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²245 000 €3 403
10/12/202514 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²140 000 €2 456
09/12/202516 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison78 m²220 000 €2 821
20/11/2025Rue Ernest Gaubert 34725 Saint-André-de-SangonisMaison61 m²154 800 €2 538
28/10/20251 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison74 m²190 000 €2 568
11/09/202512 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²239 000 €2 716
06/08/202521 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²160 000 €2 222
10/07/202559 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison80 m²233 000 €2 913
08/07/20258 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison69 m²120 000 €1 739
08/07/2025361 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²247 450 €3 437
03/07/202513 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison111 m²375 870 €3 386
26/05/202512 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²126 000 €1 750
05/03/202513 Rue De Carabottes 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²272 550 €3 097
11/02/202511 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²275 900 €2 508