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8 Impasse du Muscat 34110 Vic-la-Gardiole

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2634E1882301S

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface103 m²
Construction2022
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé670 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Vic-la-Gardiole (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen582 098 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation567 661 – 666 385 €
Soit6 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²154 990 €7 380
23/12/20255353 Four A Chaux De Puech Rena 34110 Vic-la-GardioleMaison17 m²231 500 €13 618
12/11/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison59 m²250 000 €4 237
21/10/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²155 000 €4 697
25/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²164 000 €7 810
18/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison35 m²161 500 €4 614
12/08/202515 Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleAppartement74 m²235 000 €3 176
11/08/20252 Imp Du Muscat 34110 Vic-la-GardioleMaison99 m²487 400 €4 923
08/08/202511 Imp Georges Brassens 34110 Vic-la-GardioleMaison100 m²149 800 €1 498
24/07/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison46 m²213 320 €4 637
27/06/20255353 Four A Chaux De Puech Rena 34110 Vic-la-GardioleMaison17 m²130 000 €7 647
24/06/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison46 m²180 000 €3 913
20/06/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison52 m²188 600 €3 627
06/06/202514 Rte Des Aresquiers 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²161 000 €4 879
21/05/202514 Rte Des Aresquiers 34110 Vic-la-GardioleMaison72 m²299 000 €4 153