26 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2634E1898021I
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 789 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 266 – 267 965 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |
| 04/12/2025 | 13 Crs Gregoire 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 70 m² | 71 300 € | 1 019 |
| 18/11/2025 | 32 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 100 m² | 169 200 € | 1 692 |
| 29/10/2025 | 10 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 150 m² | 483 200 € | 3 221 |
| 22/10/2025 | 18 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 34 m² | 71 000 € | 2 088 |
| 08/10/2025 | 5 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |
| 29/08/2025 | 18 Rue De La Cite 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 79 m² | 223 300 € | 2 827 |
| 07/08/2025 | 1 Rue Salvador Allende 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 94 m² | 325 425 € | 3 462 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Gisele Halimi 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 119 m² | 390 000 € | 3 277 |
| 10/07/2025 | 6 Rue Des Fontaines 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 57 m² | 193 481 € | 3 394 |
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 67 m² | 239 000 € | 3 567 |
| 10/06/2025 | 16 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 65 m² | 167 000 € | 2 569 |
| 06/05/2025 | 19 Av Jean Jaures 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 73 m² | 205 000 € | 2 808 |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 92 m² | 219 250 € | 2 383 |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 34 m² | 76 000 € | 2 235 |