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37 Rue de la Citadelle 34500 Béziers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2634E1912244J

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 232 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 877 – 85 551 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Des Balances 34500 BéziersAppartement108 m²196 190 €1 817
30/12/202516 Rue Des Balances 34500 BéziersAppartement55 m²196 190 €3 567
30/12/20252 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement42 m²250 000 €5 952
30/12/20252 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement45 m²250 000 €5 556
30/12/20252 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement37 m²250 000 €6 757
30/12/20252 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement79 m²250 000 €3 165
30/12/20252 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement34 m²250 000 €7 353
30/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement34 m²44 850 €1 319
29/12/20252 Rue Paul Riquet 34500 BéziersAppartement35 m²57 950 €1 656
26/12/202544 Rue Berlioz 34500 BéziersAppartement33 m²61 333 €1 859
24/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement53 m²36 598 €691
23/12/20257 Rue Du Quatre Septembre 34500 BéziersAppartement110 m²77 966 €709
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement33 m²43 645 €1 323
23/12/20258 Imp De La Notairie 34500 BéziersAppartement17 m²12 900 €759
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement35 m²41 882 €1 197