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10 Rue des Lavandins 34790 Grabels

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2634E1959947C

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface213 m²
Construction1978-1982
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 963 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen785 118 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation700 639 – 822 490 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025207 Rue Du Plateau 34790 GrabelsMaison117 m²428 000 €3 658
21/10/202520 B Rte De Montferrier 34790 GrabelsMaison104 m²409 000 €3 933
24/03/202530 Rte De Montferrier 34790 GrabelsMaison100 m²292 400 €2 924
22/10/202488 Rue De La Colline 34790 GrabelsMaison143 m²536 000 €3 748
19/08/2024298 Rue De La Plaine 34790 GrabelsMaison115 m²465 000 €4 043
08/07/202470 Rue De La Colline 34790 GrabelsMaison120 m²601 000 €5 008
08/03/2024344 Rue De La Plaine 34790 GrabelsMaison89 m²337 250 €3 789
09/10/20235 Lot Les Mourguettes 34790 GrabelsMaison101 m²412 400 €4 083