38 Route de Saussan 34570 Pignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2634E1967758N
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface116 m²
Construction1969
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 331 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen425 565 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 622 – 399 861 €
Soit3 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Treilles 34570 Pignan | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| 23/12/2025 | 1 Av De Cournonterral 34570 Pignan | Maison | 66 m² | 175 000 € | 2 652 |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four 34570 Pignan | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Four 34570 Pignan | Maison | 69 m² | 271 000 € | 3 928 |
| 10/12/2025 | 10 Grande Rue 34570 Pignan | Appartement | 50 m² | 94 000 € | 1 880 |
| 08/12/2025 | 5995 Le Village 34570 Pignan | Maison | 52 m² | 205 000 € | 3 942 |
| 20/11/2025 | 13 Rte De Saussan 34570 Pignan | Appartement | 42 m² | 147 400 € | 3 510 |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Saussan 34570 Pignan | Appartement | 33 m² | 145 375 € | 4 405 |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Casernes 34570 Pignan | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Quartier Du Roy 34570 Pignan | Appartement | 1 m² | 152 000 € | 152 000 |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Treilles 34570 Pignan | Maison | 83 m² | 354 431 € | 4 270 |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson 34570 Pignan | Maison | 106 m² | 316 569 € | 2 987 |
| 29/09/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc 34570 Pignan | Maison | 100 m² | 128 500 € | 1 285 |
| 18/09/2025 | 26 Rue De L Eglise 34570 Pignan | Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 |
| 15/09/2025 | 23 Rue Des Treilles 34570 Pignan | Maison | 78 m² | 341 165 € | 4 374 |