Signal Vente

1190 Route de Montpellier 34730 Prades-le-Lez

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2634E1999577I

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2020
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé761 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 968 €/m² à Prades-le-Lez (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 154 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation313 977 – 368 582 €
Soit4 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison64 m²250 138 €3 908
14/08/2025844 T Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezMaison172 m²630 000 €3 663
15/07/20253 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²337 850 €4 022
31/03/20251460 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezMaison136 m²532 000 €3 912
14/02/202541 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²306 850 €3 653
24/01/202543 Rue Du Cerisier 34730 Prades-le-LezMaison71 m²285 830 €4 026
16/12/202429 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison64 m²293 800 €4 591
15/10/202425 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²317 677 €3 782
27/09/2024140 Imp De La Colline 34730 Prades-le-LezMaison147 m²116 000 €789
06/09/202416 Lot Les Albizzias 34730 Prades-le-LezMaison68 m²250 400 €3 682
15/07/2024110 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezMaison92 m²408 700 €4 442
10/07/202455 Rue Du Cerisier 34730 Prades-le-LezMaison86 m²220 200 €2 560
04/07/202458 Rue Du Cerisier 34730 Prades-le-LezMaison56 m²206 250 €3 683
09/04/202416 Imp Les Iris 34730 Prades-le-LezMaison78 m²438 200 €5 618
14/02/20243 Lot Les Albizzias 34730 Prades-le-LezMaison79 m²349 000 €4 418