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3 Rue du Faubourg 34790 Grabels

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2634E2017302B

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 720 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation336 833 – 395 413 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20251 Rue De La Treille 34790 GrabelsMaison90 m²190 000 €2 111
15/10/20251 B Rue Du Faubourg 34790 GrabelsMaison99 m²316 590 €3 198
01/08/20254 Rue De La Procession 34790 GrabelsMaison120 m²498 500 €4 154
10/07/202510 Rue Du Calvaire 34790 GrabelsMaison180 m²733 800 €4 077
14/04/20259 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement15 m²85 710 €5 714
26/03/20256 Rue Droite 34790 GrabelsMaison80 m²175 000 €2 188
10/03/202510 Rue De L Horloge 34790 GrabelsMaison80 m²125 000 €1 563
27/02/20252 Plan Du Faubourg 34790 GrabelsAppartement101 m²300 000 €2 970
24/02/20255 Plan Du Faubourg 34790 GrabelsMaison110 m²252 730 €2 298
05/12/20249 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement74 m²209 000 €2 824
27/11/202422 Rue Du Portail 34790 GrabelsMaison60 m²190 000 €3 167
15/10/202411 Rue Du Calvaire 34790 GrabelsMaison35 m²170 000 €4 857
10/06/20249 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement27 m²100 005 €3 704
11/04/202425 Rue Des Ecoles 34790 GrabelsMaison68 m²173 822 €2 556
26/02/20247 Rue Du Porche 34790 GrabelsMaison32 m²150 540 €4 704