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18 Rue des Cormorans 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2634E2039284N

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1994
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 787 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation426 684 – 500 889 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025178 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement86 m²243 000 €2 826
01/12/2025139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement33 m²111 650 €3 383
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
15/10/202512 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement39 m²115 000 €2 949
30/09/202510 B Lot Les Barques B 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²350 000 €3 182
18/09/202525 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison70 m²209 700 €2 996
09/09/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement28 m²107 200 €3 829
19/08/202521 Rue Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison140 m²420 000 €3 000
18/08/2025242 Bd Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement62 m²398 500 €6 427
18/08/2025242 Bd Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison40 m²398 500 €9 963
18/08/2025242 Bd Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement68 m²398 500 €5 860
14/08/2025226 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement100 m²300 500 €3 005
04/06/20255 Rue De L Abbaye 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison80 m²424 150 €5 302
27/05/202549 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison102 m²300 400 €2 945
22/04/20255068 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison33 m²67 000 €2 030