Signal Vente

46 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie 34200 Sète

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2634E2039577U

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 590 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 036 €/m² à Sète (1 244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 103 – 217 295 €
Soit3 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement95 m²400 000 €4 211
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement49 m²400 000 €8 163
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement39 m²400 000 €10 256
18/12/20251229 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/202561 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement62 m²115 000 €1 855
08/12/2025862 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement96 m²494 750 €5 154
27/11/20259160 Cite Clair Matin 34200 SèteAppartement68 m²178 200 €2 621
14/11/20258 Rue Du Jardin Des Hesperides 34200 SèteAppartement75 m²204 000 €2 720
04/11/202573 Bd Chevalier De Clerville 34200 SèteAppartement54 m²105 000 €1 944
23/10/202511 Rue Du Football 34200 SèteAppartement92 m²227 000 €2 467
17/10/202511 Rue Des Amandiers 34200 SèteAppartement26 m²80 000 €3 077
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement77 m²208 383 €2 706
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement59 m²175 000 €2 966
02/10/20259188 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement71 m²168 000 €2 366
15/09/20259061 Bd Chevalier De Clerville 34200 SèteAppartement68 m²172 000 €2 529