458 Avenue Tellines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2634E2050982L
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction2006-2012
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen532 260 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation489 679 – 574 840 €
Soit3 981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1 Rue Du Plein Soleil 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 90 m² | 534 700 € | 5 941 |
| 26/05/2025 | 124 Av Des Tellines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 96 m² | 473 150 € | 4 929 |
| 23/05/2025 | 320 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 180 m² | 579 600 € | 3 220 |
| 31/03/2025 | 24 Av Des Variolites 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 86 m² | 378 450 € | 4 401 |
| 13/02/2025 | 140 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 105 m² | 453 665 € | 4 321 |
| 18/07/2024 | 36 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 112 m² | 561 250 € | 5 011 |
| 03/04/2024 | 239 Le Puits Du Fabre 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 101 m² | 388 000 € | 3 842 |
| 04/03/2024 | 20 Rue Belle Maguelonne 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 85 m² | 490 400 € | 5 769 |
| 29/02/2024 | 18 Rue Des Roseaux 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 84 m² | 382 000 € | 4 548 |
| 19/02/2024 | 231 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 95 m² | 341 500 € | 3 595 |
| 08/01/2024 | 7 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 118 m² | 560 230 € | 4 748 |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Ormeaux 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 120 m² | 525 000 € | 4 375 |
| 04/12/2023 | 15 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 84 m² | 357 000 € | 4 250 |