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13 Rue des Pinsons 34770 Gigean

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2634E2099919Q

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1983-1988
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026maison094 m²EE17560

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 219 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation248 180 – 291 342 €
Soit2 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement36 m²80 100 €2 225
30/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement42 m²137 500 €3 274
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement36 m²290 000 €8 056
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement70 m²290 000 €4 143
10/12/202510 A Rue De Cournonterral 34770 GigeanMaison70 m²210 040 €3 001
27/11/202552 Rue Basse 34770 GigeanMaison43 m²92 000 €2 140
19/11/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement52 m²127 350 €2 449
18/11/202517 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison82 m²230 000 €2 805
14/11/202525 C Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanMaison93 m²284 000 €3 054
02/10/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement55 m²114 500 €2 082
17/09/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement57 m²121 000 €2 123
16/09/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement43 m²155 000 €3 605
07/08/202517 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison71 m²204 000 €2 873
01/08/20255039 Av De Montpellier 34770 GigeanMaison100 m²295 280 €2 953
24/07/20251 Rue De L'estelou 34770 GigeanAppartement50 m²138 050 €2 761