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1 Rue de l’Anse de Gifran 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2634E2107155Y

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1989
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 801 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 606 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation461 478 – 541 734 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison85 m²375 000 €4 412
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
08/08/2025545 Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison111 m²394 000 €3 550
24/06/20254 Rue Des Aresquiers 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison75 m²290 000 €3 867
25/03/202512 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²527 550 €4 396
17/02/20251 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²445 000 €3 708
20/12/20244 Rue De La Capelette 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison75 m²343 200 €4 576
18/10/20249 Rue Des Oliviers De Boheme 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison80 m²461 050 €5 763
29/08/202417 Rue De La Capelette 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison72 m²290 000 €4 028
29/08/20242 Rue Des Tadornes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²332 850 €3 782
15/07/202426 Rue De L'oree Du Littoral 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison96 m²538 000 €5 604
03/07/20249 Rue Des Alouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison95 m²480 000 €5 053
03/04/2024435 Bd Carrieres Pelerines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison92 m²470 000 €5 109
19/03/202412 Rue Du Carignan 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison131 m²439 746 €3 357
08/03/202438 Rue De L'oree Du Littoral 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison59 m²294 450 €4 991