48 Place des Héros 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2634E2111479G
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 759 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 909 – 171 285 €
Soit3 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 30/12/2025 | 24 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 45 m² | 275 000 € | 6 111 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 275 000 € | 5 851 |
| 04/12/2025 | 178 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 86 m² | 243 000 € | 2 826 |
| 01/12/2025 | 139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 33 m² | 111 650 € | 3 383 |
| 17/11/2025 | 62 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |
| 17/11/2025 | 60 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 12 m² | 215 000 € | 17 917 |
| 15/10/2025 | 12 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| 01/10/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 19/09/2025 | 34 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 70 m² | 242 350 € | 3 462 |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 70 m² | 209 700 € | 2 996 |
| 09/09/2025 | 82 Che De La Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 61 m² | 252 200 € | 4 134 |
| 22/08/2025 | 105 B Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 66 m² | 221 000 € | 3 348 |