21 Rue Georges Brassens 34725 Saint-André-de-Sangonis
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2634E2138314J
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2018
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 505 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation234 899 – 275 751 €
Soit2 742 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 A Rue Bouisson Bertrand 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 44 m² | 86 000 € | 1 955 |
| 12/12/2025 | 32 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 64 m² | 111 000 € | 1 734 |
| 30/10/2025 | 20 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 109 m² | 348 450 € | 3 197 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Marguerites 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 |
| 08/10/2025 | 18 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| 08/10/2025 | 5464 F Le Peyrou 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 |
| 13/08/2025 | 1 B Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 100 m² | 336 700 € | 3 367 |
| 24/07/2025 | 4 Rue Paul Valery 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 125 m² | 390 220 € | 3 122 |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 |
| 10/03/2025 | 25 Rue Villar 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 44 m² | 81 000 € | 1 841 |
| 26/02/2025 | 17 Rue Jacqueline De Romilly 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 118 m² | 330 530 € | 2 801 |
| 21/01/2025 | 22 Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 104 m² | 338 180 € | 3 252 |
| 02/12/2024 | 2 Imp De Granoupiac 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 112 m² | 354 000 € | 3 161 |
| 30/10/2024 | 26 Rue Villar 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 77 m² | 145 000 € | 1 883 |