11 Rue de l'Hortet 34500 Béziers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2634E2152108X
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 873 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 757 – 137 062 €
Soit2 789 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De L Hortet 34500 Béziers | Appartement | 21 m² | 36 500 € | 1 738 |
| 18/12/2025 | 48 Av Gambetta 34500 Béziers | Appartement | 45 m² | 43 000 € | 956 |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre 34500 Béziers | Appartement | 105 m² | 90 000 € | 857 |
| 16/12/2025 | 35 Quai Du Port Neuf 34500 Béziers | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 |
| 11/12/2025 | 10 Rue Canterelles 34500 Béziers | Appartement | 76 m² | 75 000 € | 987 |
| 09/12/2025 | 11 Rue Gaveau 34500 Béziers | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 |
| 09/12/2025 | 4 Rue Gaveau 34500 Béziers | Appartement | 58 m² | 59 900 € | 1 033 |
| 04/12/2025 | 31 Av Gambetta 34500 Béziers | Appartement | 38 m² | 53 100 € | 1 397 |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Puits Des Arenes 34500 Béziers | Appartement | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Du Puits Des Arenes 34500 Béziers | Appartement | 47 m² | 55 000 € | 1 170 |
| 28/11/2025 | 5 Av Marechal Joffre 34500 Béziers | Appartement | 80 m² | 39 500 € | 494 |
| 17/11/2025 | 14 Rue Alfred De Musset 34500 Béziers | Appartement | 33 m² | 80 130 € | 2 428 |
| 13/11/2025 | 3 Rue De La Poudriere 34500 Béziers | Appartement | 30 m² | 169 000 € | 5 633 |
| 07/11/2025 | 39 Av Gambetta 34500 Béziers | Appartement | 57 m² | 65 000 € | 1 140 |
| 07/11/2025 | 13 B Rue Raspail 34500 Béziers | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |