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105bis Rue Édouard Herriot 34290 Montblanc

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2634E2154644L

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction2013-2021
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé709 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 494 €/m² à Montblanc (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 057 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation280 913 – 329 768 €
Soit2 644 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025375 Av De La Paix 34290 MontblancMaison92 m²230 500 €2 505
03/10/20253 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison64 m²204 090 €3 189
12/09/2025294 B Av De La Paix 34290 MontblancAppartement114 m²532 100 €4 668
08/09/202592 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison91 m²198 000 €2 176
23/07/202573 Rue Edouard Herriot 34290 MontblancMaison79 m²257 000 €3 253
13/06/2025120 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison97 m²187 350 €1 931
23/05/20255 Rue Mare Nostrum 34290 MontblancMaison70 m²252 380 €3 605
19/05/2025119 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison118 m²332 500 €2 818
13/05/2025450 Av De La Paix 34290 MontblancMaison143 m²323 440 €2 262
12/02/202520 Rue Jean De La Fontaine 34290 MontblancMaison68 m²177 000 €2 603
22/01/20258 Cite Joliot Curie 34290 MontblancMaison106 m²233 000 €2 198
30/12/20241 Rue Sainte Catherine 34290 MontblancMaison87 m²2 600 000 €29 885
30/12/20241 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison80 m²2 600 000 €32 500
30/12/202413 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison64 m²2 600 000 €40 625
30/12/202415 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison80 m²2 600 000 €32 500