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43 avenue du tamarou 34740 Vendargues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2634E2169198F

B énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2019
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé487 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 801 €/m² à Vendargues (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 927 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation370 211 – 434 596 €
Soit6 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Rue Du Paradis 34740 VendarguesMaison92 m²155 000 €1 685
30/09/202537 Av Du Tamarou 34740 VendarguesAppartement48 m²133 000 €2 771
19/09/202537 Av Du Tamarou 34740 VendarguesAppartement45 m²185 000 €4 111
12/09/202545 Rue Du Paradis 34740 VendarguesMaison108 m²447 130 €4 140
04/09/202520 Rue Des Chenes Verts 34740 VendarguesMaison85 m²375 000 €4 412
11/03/202528 Bd Frederic Mistral 34740 VendarguesMaison96 m²320 000 €3 333
06/02/20253 Imp Du Phenix 34740 VendarguesMaison87 m²320 520 €3 684
03/02/202514 Av Du Tamarou 34740 VendarguesMaison115 m²529 900 €4 608
20/12/20247 Rue Des Bourbouissous 34740 VendarguesMaison89 m²396 300 €4 453
31/07/202410 Rue Des Lavandins 34740 VendarguesMaison112 m²350 000 €3 125
22/07/202437 Rue Du Paradis 34740 VendarguesMaison78 m²342 000 €4 385
16/07/202421 Av Du Tamarou 34740 VendarguesMaison89 m²349 600 €3 928
03/06/202423 Rue Des Chenes Verts 34740 VendarguesMaison97 m²180 000 €1 856
01/03/20242 Imp Des Lauriers Roses 34740 VendarguesMaison102 m²330 000 €3 235
17/10/202357 Rue Du Paradis 34740 VendarguesMaison115 m²520 200 €4 523