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7 Rue Rey 34000 Montpellier

Appartement · étage 3 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2634E2173929E

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface23 m²
Construction1900
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 134 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 101 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 915 – 80 901 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Chabaneau 34000 MontpellierAppartement114 m²410 000 €3 596
30/12/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 34000 MontpellierAppartement72 m²353 000 €4 903
29/12/20253 Rue Draperie Saint Firmin 34000 MontpellierAppartement46 m²212 160 €4 612
29/12/202518 Rue General Maureilhan 34000 MontpellierAppartement80 m²150 000 €1 875
26/12/202524 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement35 m²150 000 €4 286
24/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement48 m²46 513 €969
23/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement60 m²26 959 €449
23/12/20257 Rue Du Plan Du Palais 34000 MontpellierAppartement96 m²389 500 €4 057
23/12/20259 Rue Roucher 34000 MontpellierAppartement56 m²190 100 €3 395
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
18/12/20259 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement46 m²106 600 €2 317
15/12/202551 Gr Grand-Rue Jean Moulin 34000 MontpellierAppartement138 m²450 000 €3 261
10/12/202528 Rue Alexandre Cabanel 34000 MontpellierAppartement78 m²302 300 €3 876
10/12/202541 Bd Du Jeu De Paume 34000 MontpellierAppartement161 m²475 000 €2 950
04/12/202529 Rue Du Palais Des Guilhem 34000 MontpellierAppartement49 m²170 100 €3 471