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3 Allée des Mûriers 34790 Grabels

Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2634E2175043A

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1983
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen591 234 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation543 936 – 638 533 €
Soit3 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025207 Rue Du Plateau 34790 GrabelsMaison117 m²428 000 €3 658
21/10/202520 B Rte De Montferrier 34790 GrabelsMaison104 m²409 000 €3 933
31/07/20253 Lot Guizard 34790 GrabelsMaison82 m²298 000 €3 634
24/03/202530 Rte De Montferrier 34790 GrabelsMaison100 m²292 400 €2 924
22/10/202488 Rue De La Colline 34790 GrabelsMaison143 m²536 000 €3 748
19/08/2024298 Rue De La Plaine 34790 GrabelsMaison115 m²465 000 €4 043
08/07/202470 Rue De La Colline 34790 GrabelsMaison120 m²601 000 €5 008
08/03/2024344 Rue De La Plaine 34790 GrabelsMaison89 m²337 250 €3 789
30/11/20231 Lot Le Mas D'armand Ii 34790 GrabelsMaison145 m²403 000 €2 779
09/10/20235 Lot Les Mourguettes 34790 GrabelsMaison101 m²412 400 €4 083