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Allée Toulouse-Lautrec 34000 Montpellier

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2634E2177418J

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface166 m²
Construction1892
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 792 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation502 444 – 589 826 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement100 m²640 000 €6 400
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement75 m²640 000 €8 533
19/12/20256 Sq Murillo 34070 MontpellierAppartement53 m²170 530 €3 218
17/12/202536 Imp Du Grezac 34080 MontpellierAppartement55 m²151 500 €2 755
05/12/20258 Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierMaison75 m²306 000 €4 080
24/11/2025257 F Av Du Professeur Louis Ravas 34080 MontpellierAppartement25 m²56 000 €2 240
20/11/2025300 Rue Buffon 34070 MontpellierAppartement24 m²83 050 €3 460
18/11/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement108 m²270 000 €2 500
18/11/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement15 m²270 000 €18 000
29/10/2025266 Rue Buffon 34070 MontpellierAppartement58 m²148 000 €2 552
28/10/2025182 Rue Du Grezac 34080 MontpellierMaison140 m²440 000 €3 143
20/10/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement110 m²314 000 €2 855
07/10/2025236 Rue Du Grezac 34080 MontpellierAppartement68 m²165 000 €2 426
07/10/2025200 Rue Michel Ange 34070 MontpellierAppartement43 m²103 000 €2 395
03/10/202514 Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement120 m²275 000 €2 292