270 Chemin de l'Île 34150 Gignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2634E2180900H
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1989-2000
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 541 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen293 210 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 753 – 316 667 €
Soit2 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 27/08/2025 | 5 Imp Des 4 Vents 34150 Gignac | Maison | 150 m² | 362 000 € | 2 413 |
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque 34150 Gignac | Maison | 160 m² | 398 690 € | 2 492 |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne 34150 Gignac | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 270 200 € | 3 701 |
| 30/10/2024 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 104 000 € | 1 425 |
| 31/07/2024 | 31 Rue Marcel Pagnol 34150 Gignac | Maison | 88 m² | 311 030 € | 3 534 |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile 34150 Gignac | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 24/05/2024 | 9 Rue Des Coquelicots 34150 Gignac | Maison | 91 m² | 309 800 € | 3 404 |
| 24/05/2024 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 251 900 € | 3 451 |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile 34150 Gignac | Maison | 166 m² | 376 000 € | 2 265 |
| 25/04/2024 | 327 Che De L Ile 34150 Gignac | Appartement | 60 m² | 206 000 € | 3 433 |
| 08/01/2024 | 327 Che De L Ile 34150 Gignac | Appartement | 59 m² | 185 320 € | 3 141 |
| 30/10/2023 | 92 Che Croix De Campagne 34150 Gignac | Maison | 136 m² | 379 000 € | 2 787 |