81 Rue de la Grenouillere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2634E2188652L
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 898 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 426 – 249 370 €
Soit3 981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 45 m² | 275 000 € | 6 111 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 |
| 18/12/2025 | 102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 275 000 € | 5 851 |
| 01/12/2025 | 139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 33 m² | 111 650 € | 3 383 |
| 20/11/2025 | 292 Av Rene Poitevin 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 29 m² | 158 650 € | 5 471 |
| 17/11/2025 | 62 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |
| 17/11/2025 | 60 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 12 m² | 215 000 € | 17 917 |
| 15/10/2025 | 12 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| 13/10/2025 | 38 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 25 m² | 160 000 € | 6 400 |
| 19/09/2025 | 34 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 70 m² | 242 350 € | 3 462 |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 70 m² | 209 700 € | 2 996 |
| 09/09/2025 | 18 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 28 m² | 107 200 € | 3 829 |
| 22/08/2025 | 105 B Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 66 m² | 221 000 € | 3 348 |
| 19/08/2025 | 21 Rue Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 140 m² | 420 000 € | 3 000 |