Signal Vente

23 Rue Paul Henri Vergnes 34120 Pézenas

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2634E2197301C

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 901 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 364 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 038 – 246 567 €
Soit2 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue Joseph Cambon 34120 PézenasAppartement55 m²130 000 €2 364
05/12/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement62 m²135 000 €2 177
02/12/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement40 m²85 500 €2 138
10/11/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement38 m²85 500 €2 250
10/10/202533 Av Emile Combes 34120 PézenasMaison248 m²485 000 €1 956
10/10/20258 Av Emile Combes 34120 PézenasAppartement94 m²177 000 €1 883
30/09/202519 Rue Des Litanies 34120 PézenasMaison84 m²160 000 €1 905
15/09/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement53 m²105 000 €1 981
26/08/20255 Rue Paul Henri Vergnes 34120 PézenasMaison82 m²275 500 €3 360
21/08/20257 Rue Henri Reboul 34120 PézenasMaison98 m²222 000 €2 265
13/08/202516 Rue Barreme 34120 PézenasAppartement25 m²69 450 €2 778
16/07/20252 Imp De L'oratoire 34120 PézenasMaison125 m²152 250 €1 218
15/07/20254 Rue Des D'andre 34120 PézenasMaison82 m²200 050 €2 440
15/07/20252 B Imp Pillement 34120 PézenasAppartement41 m²80 550 €1 965
18/06/202520 Rue Emile Zola 34120 PézenasAppartement48 m²98 000 €2 042