10 Avenue de l'Occitania 34570 Pignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2634E2212164T
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1968
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 413 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation370 220 – 434 606 €
Soit3 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare 34570 Pignan | Maison | 93 m² | 420 000 € | 4 516 |
| 12/12/2025 | 10 Av De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Maison | 62 m² | 478 010 € | 7 710 |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers 34570 Pignan | Maison | 159 m² | 557 120 € | 3 504 |
| 10/12/2025 | 5 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Maison | 70 m² | 411 900 € | 5 884 |
| 10/12/2025 | 5 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Appartement | 55 m² | 411 900 € | 7 489 |
| 12/11/2025 | 3 Pl Jean Moulin 34570 Pignan | Maison | 68 m² | 330 000 € | 4 853 |
| 11/09/2025 | 14 Cite Nouvelle 34570 Pignan | Maison | 90 m² | 305 000 € | 3 389 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Jardins Du Pignarel 34570 Pignan | Maison | 105 m² | 293 400 € | 2 794 |
| 12/06/2025 | 12 Cite Nouvelle 34570 Pignan | Maison | 111 m² | 248 000 € | 2 234 |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Four De La Caux 34570 Pignan | Maison | 35 m² | 192 000 € | 5 486 |
| 11/03/2025 | 5281 Chemin De Murviel 34570 Pignan | Maison | 105 m² | 369 000 € | 3 514 |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Freres 34570 Pignan | Appartement | 78 m² | 131 930 € | 1 691 |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare 34570 Pignan | Appartement | 47 m² | 163 300 € | 3 474 |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers 34570 Pignan | Maison | 125 m² | 391 600 € | 3 133 |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite 34570 Pignan | Appartement | 50 m² | 327 000 € | 6 540 |