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3 Rue Chrestien 34000 Montpellier

Immeuble · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2634E2222432R

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1947
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 945 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 746 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation349 096 – 409 808 €
Soit3 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Chabaneau 34000 MontpellierAppartement114 m²410 000 €3 596
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²75 000 €2 679
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²109 000 €3 893
30/12/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 34000 MontpellierAppartement72 m²353 000 €4 903
29/12/20253 Rue Draperie Saint Firmin 34000 MontpellierAppartement46 m²212 160 €4 612
26/12/202512 Rue Fabre 34000 MontpellierAppartement45 m²130 000 €2 889
23/12/20257 Rue Du Plan Du Palais 34000 MontpellierAppartement96 m²389 500 €4 057
23/12/202517 Rue Du Pila Saint Gely 34000 MontpellierAppartement24 m²102 500 €4 271
23/12/20254 Rue De La Confrerie 34000 MontpellierAppartement50 m²155 000 €3 100
23/12/202537 Rue De L'aiguillerie 34000 MontpellierAppartement127 m²419 514 €3 303
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
19/12/20253 Pl De La Chapelle Neuve 34000 MontpellierAppartement20 m²106 000 €5 300
19/12/20251 Rue Proudhon 34090 MontpellierAppartement43 m²180 000 €4 186
18/12/20259 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement46 m²106 600 €2 317
18/12/20252 Rue Ferdinand Fabre 34090 MontpellierAppartement37 m²174 800 €4 724