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47 Rue des Aires 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2634E2223994T

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1983-1988
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 863 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation412 034 – 483 692 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement64 m²200 000 €3 125
28/11/20254 Rue Des Ibis 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement76 m²356 500 €4 691
17/11/202560 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement12 m²215 000 €17 917
01/10/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement78 m²245 000 €3 141
23/09/20251 Rue Jacques Prevert 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison115 m²431 200 €3 750
19/09/202534 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement70 m²242 350 €3 462
09/09/202582 Che De La Mosson 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement61 m²252 200 €4 134
22/08/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement41 m²147 770 €3 604
28/07/2025122 Rue Des Fusains 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison98 m²488 500 €4 985
17/07/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
26/06/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
23/06/2025140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²155 000 €3 298
03/06/202521 Av Des Acacias 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison114 m²427 500 €3 750
26/05/202510 Rue Des Asphodeles 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²399 000 €4 483
18/04/202513 Plan De La Borie 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison70 m²205 200 €2 931