Signal Vente

2 Chemin du Mas de l'Hoste 34490 Murviel-lès-Béziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2634E2229814P

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1983-1988
Consommation626 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 944 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à Murviel-lès-Béziers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 547 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 346 – 188 232 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Av Edouard Bonnafe 34490 Murviel-lès-BéziersMaison97 m²209 000 €2 155
31/07/20257 B Che De L Horte 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement77 m²130 000 €1 688
21/05/20256072 Rue Roger Laur 34490 Murviel-lès-BéziersMaison95 m²193 000 €2 032
09/12/202414 Av Edouard Bonnafe 34490 Murviel-lès-BéziersMaison143 m²325 000 €2 273
16/09/20248 T Rue Roger Laur 34490 Murviel-lès-BéziersMaison93 m²216 900 €2 332
29/07/20246 Che Du Pech 34490 Murviel-lès-BéziersMaison73 m²180 000 €2 466
11/07/202412 Che Des Bouffies 34490 Murviel-lès-BéziersMaison106 m²345 000 €3 255
07/03/202415 Av Edouard Bonnafe 34490 Murviel-lès-BéziersMaison65 m²159 600 €2 455
14/12/20231 Che Du Pech 34490 Murviel-lès-BéziersMaison90 m²300 000 €3 333
26/09/202314 Che De L Horte 34490 Murviel-lès-BéziersMaison90 m²239 500 €2 661
02/05/202311 Av Edouard Bonnafe 34490 Murviel-lès-BéziersMaison85 m²220 700 €2 596
08/09/20221 Che De L Horte 34490 Murviel-lès-BéziersMaison69 m²225 000 €3 261
26/08/202227 Rue Laur Roger 34490 Murviel-lès-BéziersMaison67 m²147 778 €2 206
23/03/20223 Che Du Pech 34490 Murviel-lès-BéziersMaison72 m²225 000 €3 125