11 Rue des Bugadières 34790 Grabels
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2634E2232874H
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2001-2005
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 176 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 757 – 314 323 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Treille 34790 Grabels | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 15/10/2025 | 1 B Rue Du Faubourg 34790 Grabels | Maison | 99 m² | 316 590 € | 3 198 |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Procession 34790 Grabels | Maison | 120 m² | 498 500 € | 4 154 |
| 10/07/2025 | 10 Rue Du Calvaire 34790 Grabels | Maison | 180 m² | 733 800 € | 4 077 |
| 31/03/2025 | 261 Rue De La Croix De Guillery 34790 Grabels | Maison | 126 m² | 397 000 € | 3 151 |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux 34790 Grabels | Maison | 144 m² | 295 000 € | 2 049 |
| 15/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire 34790 Grabels | Maison | 35 m² | 170 000 € | 4 857 |
| 24/05/2024 | 158 Rue De La Croix De Guillery 34790 Grabels | Maison | 95 m² | 437 250 € | 4 603 |
| 07/05/2024 | Lot Le Bosquet 34790 Grabels | Maison | 124 m² | 454 000 € | 3 661 |
| 11/04/2024 | 25 Rue Des Ecoles 34790 Grabels | Maison | 68 m² | 173 822 € | 2 556 |
| 20/12/2023 | 13 Rue Du Calvaire 34790 Grabels | Maison | 55 m² | 217 546 € | 3 955 |
| 01/12/2023 | 14 Lot Les Cigales 34790 Grabels | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 |