173 Rue Marcel Proust 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2634E2235261C
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface244 m²
Construction2006-2012
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 956 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 078 616 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 032 020 – 1 211 502 €
Soit4 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 215 Rue Paul Valery 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 569 m² | 7 355 575 € | 12 927 |
| 29/10/2024 | 172 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 273 m² | 1 256 600 € | 4 603 |
| 27/03/2024 | Chem De La Buffette 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Appartement | 90 m² | 660 000 € | 7 333 |
| 27/03/2024 | Chem De La Buffette 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Appartement | 50 m² | 660 000 € | 13 200 |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 190 m² | 1 386 050 € | 7 295 |