43bis Avenue de Verdun 34120 Pézenas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2634E2266493I
A énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2013-2021
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé553 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 132 €/m² à Pézenas (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 173 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation184 481 – 216 565 €
Soit3 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 43 B Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 244 710 € | 4 012 |
| 16/12/2025 | 13 Rue Gustave Courbet 34120 Pézenas | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun 34120 Pézenas | Maison | 122 m² | 420 000 € | 3 443 |
| 18/10/2025 | 4 Rue Jules Massenet 34120 Pézenas | Maison | 117 m² | 232 000 € | 1 983 |
| 16/10/2025 | 5 All Claude Debussy 34120 Pézenas | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| 01/07/2025 | 43 B Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 20 000 € | 328 |
| 30/05/2025 | 11 Rue Lord Clive 34120 Pézenas | Maison | 93 m² | 341 186 € | 3 669 |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery 34120 Pézenas | Maison | 118 m² | 274 750 € | 2 328 |
| 14/11/2024 | 21 Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| 05/11/2024 | 21 Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 17/10/2024 | 19 Bd F Et I Joliot Curie 34120 Pézenas | Appartement | 50 m² | 286 800 € | 5 736 |
| 17/10/2024 | 19 Bd F Et I Joliot Curie 34120 Pézenas | Appartement | 98 m² | 286 800 € | 2 927 |
| 20/12/2023 | 17 Av Francois Curee 34120 Pézenas | Appartement | 120 m² | 155 000 € | 1 292 |
| 12/10/2023 | 9014 Che De L'amandier 34120 Pézenas | Maison | 62 m² | 433 650 € | 6 994 |
| 30/08/2023 | 43 B Av De Verdun 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 228 000 € | 3 738 |