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18 Lotissement le Rieumassel 34790 Grabels

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2634E2274781C

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1978-1982
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 248 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation321 308 – 377 188 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025252 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison65 m²242 400 €3 729
07/10/20256 Lot Plein Soleil 34790 GrabelsMaison159 m²180 000 €1 132
03/10/2025228 B Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison104 m²378 000 €3 635
04/09/20254 Plan Des Oliviers 34790 GrabelsAppartement29 m²495 000 €17 069
04/09/20254 Plan Des Oliviers 34790 GrabelsMaison99 m²495 000 €5 000
02/09/20259 Lot Le Rio 34790 GrabelsMaison99 m²387 550 €3 915
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsMaison150 m²488 250 €3 255
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsAppartement64 m²488 250 €7 629
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsAppartement96 m²488 250 €5 086
31/07/20253 Lot Guizard 34790 GrabelsMaison82 m²298 000 €3 634
21/07/202568 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement40 m²169 000 €4 225
18/07/20254 Rue Des Garriguettes 34790 GrabelsMaison101 m²488 000 €4 832
21/05/202592 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement62 m²246 000 €3 968
09/04/202511 Lot Le Rio 34790 GrabelsMaison81 m²322 500 €3 981
24/02/202564 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison160 m²445 500 €2 784