130 Rue du Mas d'Armand 34790 Grabels
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2634E2286944X
D énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface184 m²
Construction1984
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 162 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen678 224 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation605 247 – 710 507 €
Soit3 575 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 252 Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 65 m² | 242 400 € | 3 729 |
| 03/10/2025 | 228 B Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 104 m² | 378 000 € | 3 635 |
| 31/07/2025 | 3 Lot Guizard 34790 Grabels | Maison | 82 m² | 298 000 € | 3 634 |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Carignans 34790 Grabels | Maison | 68 m² | 278 000 € | 4 088 |
| 03/09/2024 | 273 Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 71 m² | 295 700 € | 4 165 |
| 02/08/2024 | 193 B Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 76 m² | 307 400 € | 4 045 |
| 07/06/2024 | 27 Rue Des Lavandes 34790 Grabels | Maison | 90 m² | 402 800 € | 4 476 |
| 13/05/2024 | 222 Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 65 m² | 278 800 € | 4 289 |
| 08/03/2024 | 263 Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 90 m² | 350 850 € | 3 898 |
| 11/12/2023 | 254 Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 30/11/2023 | 1 Lot Le Mas D'armand Ii 34790 Grabels | Maison | 145 m² | 403 000 € | 2 779 |
| 10/11/2023 | 228 E Rue Des Cinsaults 34790 Grabels | Maison | 104 m² | 375 000 € | 3 606 |
| 31/10/2023 | 623 Rue Des Carignans 34790 Grabels | Maison | 125 m² | 465 591 € | 3 725 |