47 Boulevard Roger Audoux 34350 Valras-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2634E2290750H
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1993
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé940 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 133 €/m² à Valras-Plage (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 826 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 015 – 183 148 €
Soit4 009 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Ens Vaisseau De Chaulliac 34350 Valras-Plage | Appartement | 32 m² | 126 920 € | 3 966 |
| 08/12/2025 | 2 Bd Gambetta 34350 Valras-Plage | Appartement | 40 m² | 86 995 € | 2 175 |
| 04/12/2025 | 4 Bd Roger Audoux 34350 Valras-Plage | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 |
| 28/11/2025 | 110 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 114 m² | 52 880 € | 464 |
| 24/11/2025 | 61 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 |
| 10/11/2025 | 40 Bd Saint Saens 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 |
| 20/10/2025 | 5 Imp Raymond Tindel 34350 Valras-Plage | Maison | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 02/10/2025 | 41 Bd Roger Audoux 34350 Valras-Plage | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Chateau D Eau 34350 Valras-Plage | Appartement | 34 m² | 121 200 € | 3 565 |
| 16/09/2025 | 31 Bd Roger Audoux 34350 Valras-Plage | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/09/2025 | 30 Bd Jean Moulin 34350 Valras-Plage | Appartement | 51 m² | 343 000 € | 6 725 |
| 15/09/2025 | 30 Bd Jean Moulin 34350 Valras-Plage | Appartement | 22 m² | 343 000 € | 15 591 |
| 03/09/2025 | 40 Bd Saint Saens 34350 Valras-Plage | Appartement | 44 m² | 172 300 € | 3 916 |
| 03/09/2025 | 28 Bd De La Republique 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 99 150 € | 2 203 |