351 Avenue des Terrasses du Languedoc 34430 Saint-Jean-de-Védas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2294643A
B énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2013-2021
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé506 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 676 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 383 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation215 647 – 253 150 €
Soit4 863 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 173 000 € | 4 220 |
| 18/12/2025 | 31 Rue Marie De Fontmagne 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 08/12/2025 | 40 Rue Jean Couderc 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 116 m² | 530 000 € | 4 569 |
| 24/11/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 175 000 € | 4 268 |
| 12/11/2025 | 100 Rue De La Peyriere 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 38 m² | 187 100 € | 4 924 |
| 27/10/2025 | 24 Rue Des Coteaux 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 64 m² | 221 877 € | 3 467 |
| 21/10/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 167 500 € | 4 085 |
| 15/10/2025 | 121 Rue Pauline Kergomard 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 56 m² | 185 250 € | 3 308 |
| 09/10/2025 | 121 Rue Pauline Kergomard 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 71 m² | 277 350 € | 3 906 |
| 01/10/2025 | 131 Pl Pierre Masset 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 69 m² | 272 800 € | 3 954 |
| 29/09/2025 | 88 Rue Du Chasselas 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 25/09/2025 | 18 Rte De Montpellier 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 24/09/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 98 m² | 345 100 € | 3 521 |
| 14/08/2025 | 24 Rte De Lattes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 149 m² | 641 950 € | 4 308 |
| 11/08/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |