12 Avenue des Elysées 34350 Valras-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2634E2298163K
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé788 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 133 €/m² à Valras-Plage (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 705 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation174 528 – 204 881 €
Soit4 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 115 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Appartement | 27 m² | 116 500 € | 4 315 |
| 30/12/2025 | 15 B Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Maison | 48 m² | 135 000 € | 2 813 |
| 22/12/2025 | 18 Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 40 m² | 108 000 € | 2 700 |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins 34350 Valras-Plage | Appartement | 46 m² | 95 100 € | 2 067 |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tamarins 34350 Valras-Plage | Appartement | 37 m² | 95 120 € | 2 571 |
| 16/12/2025 | 30 Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 86 m² | 240 000 € | 2 791 |
| 12/12/2025 | 15 Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 35 m² | 168 720 € | 4 821 |
| 01/12/2025 | 13 B Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 25 m² | 116 000 € | 4 640 |
| 14/11/2025 | 115 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Appartement | 19 m² | 69 900 € | 3 679 |
| 12/11/2025 | 20 Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 36 m² | 123 000 € | 3 417 |
| 07/11/2025 | 6577 Che Creux Les Orangers 34410 Sérignan | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 |
| 04/11/2025 | 15 B Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 29/10/2025 | 18 Av Des Elysees 34350 Valras-Plage | Appartement | 44 m² | 131 000 € | 2 977 |
| 24/10/2025 | 49 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 43 m² | 133 000 € | 3 093 |
| 21/10/2025 | 115 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 |