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12 Faubourg Joseph Andre 34120 Pézenas

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2634E2298223S

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface253 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 588 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen731 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation618 953 – 726 597 €
Soit2 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue De La Foire 34120 PézenasAppartement157 m²277 000 €1 764
05/12/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement62 m²135 000 €2 177
02/12/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement40 m²85 500 €2 138
10/11/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement38 m²85 500 €2 250
31/10/20254 Rue Beranger 34120 PézenasAppartement29 m²66 500 €2 293
30/10/20251 Pl Gambetta 34120 PézenasAppartement39 m²89 000 €2 282
10/10/202533 Av Emile Combes 34120 PézenasMaison248 m²485 000 €1 956
10/10/20258 Av Emile Combes 34120 PézenasAppartement94 m²177 000 €1 883
30/09/202519 Rue Des Litanies 34120 PézenasMaison84 m²160 000 €1 905
16/09/20256 B Pl Des Etats Du Languedoc 34120 PézenasAppartement75 m²135 000 €1 800
16/09/20256 B Pl Des Etats Du Languedoc 34120 PézenasAppartement73 m²135 000 €1 849
15/09/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement53 m²105 000 €1 981
02/09/202517 Rue Merciere 34120 PézenasAppartement35 m²69 450 €1 984
29/08/202517 Rue Merciere 34120 PézenasAppartement51 m²113 240 €2 220
26/08/20255 Rue Paul Henri Vergnes 34120 PézenasMaison82 m²275 500 €3 360