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55 Avenue de Cazouls 34370 Maraussan

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2308377G

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface229 m²
Construction1948-1974
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen540 466 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation527 063 – 618 726 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison45 m²28 500 €633
11/12/202547 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison94 m²165 000 €1 755
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
07/11/202549 Rue Du Treize Juillet 1920 34370 MaraussanMaison80 m²95 000 €1 188
30/10/202519 Rue Du Chateau D Eau 34370 MaraussanMaison76 m²160 000 €2 105
14/10/202568 Rue Louis Cauquil 34370 MaraussanMaison74 m²190 000 €2 568
19/09/202527 Che De La Valette 34370 MaraussanMaison142 m²425 000 €2 993
11/09/202527 Rue De La Riviere 34370 MaraussanMaison70 m²48 500 €693
03/09/2025190 Av De Cazouls 34370 MaraussanAppartement57 m²123 150 €2 161
25/08/202520 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison85 m²84 000 €988
30/07/2025127 Rue Du Onze Novembre 1918 34370 MaraussanMaison75 m²161 000 €2 147
28/07/202551 Rue De La Mairie 34370 MaraussanMaison90 m²173 500 €1 928
21/07/2025137 Rue Aubertin 34370 MaraussanMaison110 m²230 000 €2 091
30/06/2025416 Av De Cazouls 34370 MaraussanMaison107 m²270 000 €2 523
26/06/202565 Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison121 m²297 000 €2 455