29 Traverse des Hirondelles 34970 Lattes
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2312601S
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1978-1982
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 430 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 835 €/m² à Lattes (158 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 142 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 175 – 379 379 €
Soit4 690 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue Claude Debussy 34970 Lattes | Maison | 87 m² | 550 000 € | 6 322 |
| 08/12/2025 | 9 Rue Maurice Ravel 34970 Lattes | Maison | 105 m² | 526 850 € | 5 018 |
| 17/11/2025 | 12 Rue Claude Debussy 34970 Lattes | Maison | 88 m² | 370 000 € | 4 205 |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy 34970 Lattes | Maison | 107 m² | 414 600 € | 3 875 |
| 01/10/2025 | 4 Imp Emmanuel Chabrier 34970 Lattes | Maison | 92 m² | 404 000 € | 4 391 |
| 26/09/2025 | 8 Rue Du Beaupre 34970 Lattes | Appartement | 81 m² | 309 000 € | 3 815 |
| 25/09/2025 | 61 Av Gustave Charpentier 34970 Lattes | Maison | 101 m² | 385 000 € | 3 812 |
| 15/09/2025 | 4 Tra De L Artimon 34970 Lattes | Maison | 98 m² | 387 220 € | 3 951 |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy 34970 Lattes | Maison | 102 m² | 430 000 € | 4 216 |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel 34970 Lattes | Maison | 89 m² | 407 000 € | 4 573 |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz 34970 Lattes | Maison | 90 m² | 465 700 € | 5 174 |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets 34970 Lattes | Maison | 89 m² | 377 200 € | 4 238 |
| 30/01/2025 | 11 Tra De La Brigantine 34970 Lattes | Maison | 107 m² | 360 000 € | 3 364 |
| 23/01/2025 | 13 Av De La Lironde 34970 Lattes | Maison | 101 m² | 430 000 € | 4 257 |
| 21/01/2025 | 1 Plan Du Beaupre 34970 Lattes | Maison | 101 m² | 539 600 € | 5 343 |