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4 Rue du Coulazou 34690 Fabrègues

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2634E2314560B

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 274 €/m² à Fabrègues (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 567 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation432 922 – 508 213 €
Soit4 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue Calmette 34690 FabrèguesAppartement66 m²195 000 €2 955
03/12/20259 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison86 m²330 740 €3 846
12/09/202510 Pl Jean Gaillac 34690 FabrèguesMaison45 m²120 000 €2 667
29/08/202517 Rue Paul Bert 34690 FabrèguesMaison39 m²156 000 €4 000
28/08/202521 Rue Croix De La Mission 34690 FabrèguesAppartement55 m²221 000 €4 018
14/08/202514 B Rue Des Contreforts 34690 FabrèguesAppartement55 m²369 400 €6 716
14/08/202514 B Rue Des Contreforts 34690 FabrèguesAppartement45 m²369 400 €8 209
08/08/20255160 Imp Victor Hugo 34690 FabrèguesMaison100 m²200 000 €2 000
29/07/20255225 Rue Marcellin Albert 34690 FabrèguesMaison60 m²182 160 €3 036
07/07/20252 Rue Paul Bert 34690 FabrèguesMaison65 m²177 000 €2 723
19/06/20259 Rue Calmette 34690 FabrèguesAppartement48 m²155 000 €3 229
22/05/202520 B Av Georges Clemenceau 34690 FabrèguesAppartement56 m²224 750 €4 013
23/04/202513 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison69 m²239 350 €3 469
31/03/20258 Av Pasteur 34690 FabrèguesAppartement72 m²150 000 €2 083
28/03/20251 Rue De Verdun 34690 FabrèguesMaison95 m²325 300 €3 424