7 Rue Paul Cezanne 34120 Pézenas
Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2634E2315402L
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1976
Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 651 – 305 982 €
Soit3 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Gustave Courbet 34120 Pézenas | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |
| 10/09/2025 | 3 Av Yves Brayer 34120 Pézenas | Maison | 123 m² | 331 000 € | 2 691 |
| 28/05/2025 | 3 Pl Henri Matisse 34120 Pézenas | Maison | 83 m² | 273 000 € | 3 289 |
| 07/05/2025 | 2 All Pablo Picasso 34120 Pézenas | Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 |
| 07/05/2025 | 2 All Pablo Picasso 34120 Pézenas | Appartement | 88 m² | 129 000 € | 1 466 |
| 29/04/2025 | 1 All Pablo Picasso 34120 Pézenas | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 29/04/2025 | 3 Pl Honore Daumier 34120 Pézenas | Maison | 77 m² | 285 000 € | 3 701 |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17E R I 34120 Pézenas | Maison | 93 m² | 269 000 € | 2 892 |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse 34120 Pézenas | Maison | 81 m² | 166 000 € | 2 049 |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne 34120 Pézenas | Maison | 78 m² | 267 000 € | 3 423 |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir 34120 Pézenas | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel 34120 Pézenas | Maison | 101 m² | 226 100 € | 2 239 |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir 34120 Pézenas | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne 34120 Pézenas | Maison | 130 m² | 249 089 € | 1 916 |
| 24/05/2024 | 7 Rue Des Luques 34120 Pézenas | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 |