Avenue de l’Espinouse 34600 Hérépian
Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2634E2316081O
E énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface193 m²
Construction1900
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 907 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 612 €/m² à Hérépian (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 116 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation263 329 – 309 125 €
Soit1 483 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 22 Av De L'espinouse 34600 Hérépian | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 08/08/2025 | 5 Pl Etienne Pascal 34600 Hérépian | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 |
| 08/07/2025 | 1 Rue De L'ancien Courrier 34600 Hérépian | Maison | 102 m² | 35 000 € | 343 |
| 10/06/2025 | 5 T All Du Rieu Pourquie 34600 Hérépian | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 05/05/2025 | 1 F Av De La Gare 34600 Hérépian | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| 02/04/2025 | 9 Av De La Pradelle 34600 Hérépian | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 |
| 31/03/2025 | 5758 Le Village 34600 Hérépian | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Distillerie 34600 Hérépian | Maison | 151 m² | 95 000 € | 629 |
| 26/11/2024 | 4 Pl Saint Jacques 34600 Hérépian | Appartement | 57 m² | 40 000 € | 702 |
| 26/11/2024 | 4 Pl Saint Jacques 34600 Hérépian | Appartement | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |
| 21/10/2024 | 1 F Av De La Gare 34600 Hérépian | Appartement | 56 m² | 72 000 € | 1 286 |
| 14/10/2024 | 4 Pl Saint Jacques 34600 Hérépian | Appartement | 40 m² | 46 000 € | 1 150 |
| 14/10/2024 | 4 Pl Saint Jacques 34600 Hérépian | Appartement | 57 m² | 46 000 € | 807 |
| 12/09/2024 | 27 Lot Verte Plaine 34600 Hérépian | Maison | 100 m² | 189 200 € | 1 892 |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie 34600 Hérépian | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |